Estimation théorique
Chemin du Rouch,82710 Bressols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Rouch,82710-Bressols indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressols (82025), comprenant 3801 habitants est de 8,22€, soit un loyer théorique mensuel de 822€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressols (82025), comprenant 3801 habitants est de 8,22€, soit un loyer théorique mensuel de 822€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 665 | CHE DU ROUCH | 4 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-02 | 460 | CHE DU ROUCH | 5 | 100 | 641 | 188800€ | 1888€ |
2022-11-30 | 70 | IMP BRAEBURN | 5 | 104 | 1035 | 290000€ | 2788€ |
2022-07-29 | 905 | CHE DES RIGAUDS | 4 | 104 | 850 | 485000€ | 4663€ |
2021-11-05 | 59 | IMP BRAEBURN | 4 | 95 | 699 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-05 | 145 | CHE DES RIGAUDS | 5 | 129 | 1000 | 182000€ | 1411€ |
2022-05-23 | 41 | RUE ROYAL GALA | 5 | 150 | 837 | 268000€ | 1787€ |
2020-11-09 | 45 | IMP CHANTECLER | 5 | 96 | 856 | 186300€ | 1941€ |
2022-11-30 | 26 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 208650€ | 2576€ |
2022-02-18 | 28 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 182000€ | 2247€ |
2019-12-10 | 30 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 137500€ | 1698€ |
2022-06-17 | 32 | RES LE COLOMBIER | 4 | 84 | 0 | 178500€ | 2125€ |
2022-07-01 | 33 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-26 | 37 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 109500€ | 1352€ |
2019-12-12 | 42 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2023-01-18 | 43 | CHE DE CROUZAILLES | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-27 | 47 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2019-09-30 | 49 | RES LE COLOMBIER | 4 | 84 | 0 | 113000€ | 1345€ |
2022-03-31 | 51 | RES LE COLOMBIER | 4 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2019-05-13 | 5918 | RES LE COLOMBIER | 4 | 101 | 696 | 160000€ | 1584€ |
2022-11-04 | 1115 | CHE DES RIGAUDS | 4 | 93 | 816 | 239600€ | 2576€ |
2019-06-25 | 29 | RUE SANTA CLARA | 4 | 89 | 803 | 188000€ | 2112€ |
2022-05-30 | 26 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 152 | 661 | 234250€ | 1541€ |
2019-07-09 | 23 | RUE REINE CLAUDE | 4 | 93 | 519 | 167000€ | 1796€ |
2021-11-30 | 10 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 115 | 1150 | 269500€ | 2343€ |
2019-08-14 | 20 | RUE REINE CLAUDE | 4 | 108 | 943 | 178000€ | 1648€ |
2021-01-26 | 32 | IMP DES COLOMBES | 4 | 84 | 1270 | 160000€ | 1905€ |
2022-01-20 | 18 | LOT TENANCE | 5 | 88 | 449 | 249000€ | 2830€ |
2019-05-20 | 20 | LOT TENANCE | 3 | 67 | 420 | 129000€ | 1925€ |
2021-05-06 | 24 | IMP DES COLOMBES | 4 | 122 | 858 | 96600€ | 792€ |
2019-12-27 | 1819 | RTE DE LA VILLE DIEU | 4 | 91 | 1001 | 271000€ | 2978€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 138 | 663 | 294400€ | 2133€ |
2020-09-18 | 6 | LOT LAPLANE | 5 | 112 | 880 | 207650€ | 1854€ |
2020-09-25 | 1700 | RTE DE MONTECH | 7 | 124 | 1314 | 216400€ | 1745€ |
2020-10-01 | 16 | IMP DES COLOMBES | 3 | 96 | 528 | 218000€ | 2271€ |
2020-11-18 | 2095 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 154 | 1000 | 390000€ | 2532€ |
2021-12-06 | 1740 | RTE DE MONTECH | 4 | 121 | 595 | 254000€ | 2099€ |
2021-08-20 | 265 | CHE DE LA BRETONNE | 5 | 153 | 1000 | 314950€ | 2058€ |
2020-05-26 | 12 | LOT LAPLANE | 6 | 138 | 400 | 242000€ | 1754€ |
2019-11-29 | 14 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 119 | 725 | 228000€ | 1916€ |
2019-12-27 | 13 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 98 | 619 | 209100€ | 2134€ |
2021-04-23 | 370 | CHE DE LA BRETONNE | 4 | 95 | 500 | 262750€ | 2766€ |
2022-06-24 | 12 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 456 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 88 | 500 | 169582€ | 1927€ |
2019-10-21 | 252 | CHE DE LAPEYRE | 4 | 108 | 770 | 170000€ | 1574€ |
2020-04-20 | 2163 | RTE DE MONTECH | 4 | 136 | 1000 | 287600€ | 2115€ |
2019-10-16 | 15 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 588 | 157000€ | 1784€ |
2022-12-09 | 2110 | RTE DE LA VILLE DIEU | 5 | 100 | 1000 | 170015€ | 1700€ |
2021-10-06 | 436 | RTE DE LA VILLE DIEU | 4 | 89 | 1178 | 93000€ | 1045€ |
2020-09-22 | 19 | IMP DES MESANGES | 5 | 104 | 419 | 173000€ | 1663€ |
2021-11-08 | 475 | CHE DE LA BRETONNE | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 455 | CHE DE LA BRETONNE | 5 | 190 | 1214 | 339150€ | 1785€ |
2020-09-21 | 280 | CHE DE PERAYROLS | 5 | 105 | 790 | 57000€ | 543€ |
2022-07-29 | 100 | RTE DE TRIXE | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2022-02-11 | 21 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 527 | 195000€ | 2191€ |
2019-05-21 | 15 | IMP DES LORIOTS | 3 | 80 | 687 | 158500€ | 1981€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 136 | 758 | 295000€ | 2169€ |
2019-12-14 | 1144 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 107 | 1100 | 239000€ | 2234€ |
2022-02-07 | 4 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 636 | 234798€ | 2638€ |
2023-06-19 | 4 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 636 | 266700€ | 2997€ |
2020-01-22 | 2 | CHE DE GRENADE | 9 | 200 | 930 | 228000€ | 1140€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE FINHAN | 4 | 116 | 741 | 224300€ | 1934€ |
2021-07-07 | 1090 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 124 | 738 | 211000€ | 1702€ |
2021-05-20 | 2340 | RTE DE MONTECH | 4 | 101 | 933 | 259000€ | 2564€ |
2019-12-26 | 219 | CHE DE NEUVILLE | 8 | 169 | 0 | 280000€ | 1657€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 753 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-01 | 223 | CHE DE NEUVILLE | 4 | 128 | 1000 | 339100€ | 2649€ |
2020-02-13 | 295 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 147 | 0 | 75000€ | 510€ |
2020-02-06 | 977 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 70 | 1043 | 134300€ | 1919€ |
2022-02-18 | 94 | RTE DE FINHAN | 3 | 64 | 0 | 28000€ | 438€ |
2022-05-31 | 1022 | RTE DE MONTBARTIER | 6 | 99 | 349 | 261000€ | 2636€ |
2022-12-12 | 951 | RTE DE MONTBARTIER | 7 | 140 | 1297 | 270000€ | 1929€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 113 | 1053 | 244000€ | 2159€ |
2019-12-16 | 1244 | CHE DE GRENADE | 5 | 110 | 800 | 264250€ | 2402€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 598 | 200000€ | 1905€ |
2019-05-29 | 1300 | CHE DE GRENADE | 5 | 100 | 1000 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-04 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 127 | 840 | 272900€ | 2149€ |
2020-07-27 | 911 | CHE DES BARTHES | 4 | 90 | 800 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-03 | 10 | IMP DES TILLEULS | 6 | 143 | 800 | 217000€ | 1517€ |
2019-10-23 | 570 | CHE DES BARTHES | 6 | 118 | 1000 | 140000€ | 1186€ |
2020-02-03 | 400 | CHE DE BADAILLAC | 4 | 103 | 1080 | 190650€ | 1851€ |
2022-02-16 | 2588 | RTE DE LA VILLE DIEU | 4 | 100 | 2073 | 214928€ | 2149€ |
2021-09-22 | 1420 | CHE DE GRENADE | 6 | 115 | 1930 | 362400€ | 3151€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 936 | 290000€ | 2197€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 127 | 910 | 254000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 31 | CHE DU STADE | 5 | 84 | 551 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DES TILLEULS | 5 | 80 | 638 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES JARDINS | 7 | 134 | 898 | 311500€ | 2325€ |
2021-09-21 | 735 | CHE DES BARTHES | 7 | 110 | 0 | 67250€ | 611€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 783 | 211408€ | 2135€ |
2019-09-27 | 1019 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 135 | 902 | 295250€ | 2187€ |
2019-09-12 | 735 | CHE DES BARTHES | 7 | 110 | 2676 | 193000€ | 1755€ |
2022-05-25 | 735 | CHE DES BARTHES | 7 | 110 | 1000 | 247000€ | 2245€ |
2022-10-26 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 628 | 241595€ | 2237€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 83 | 1003 | 225000€ | 2711€ |
2020-09-23 | 919 | CHE DES BARTHES | 4 | 90 | 1001 | 199000€ | 2211€ |
2023-03-23 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 1327 | 372219€ | 2567€ |
2021-07-29 | 32 | AV DE LA GARE | 6 | 165 | 1000 | 350000€ | 2121€ |
2019-12-26 | 852 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 107 | 830 | 182000€ | 1701€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 466 | 242000€ | 2495€ |
2021-08-19 | 1085 | CHE DES BARTHES | 5 | 156 | 813 | 340000€ | 2179€ |
2021-04-01 | 29 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 1059 | 235000€ | 2398€ |
2022-07-22 | 10 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 77 | 104 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-26 | 15 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 85 | 723 | 171000€ | 2012€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU TOURON | 3 | 85 | 121 | 80000€ | 941€ |
2022-04-08 | 28 | RUE DES JARDINS | 4 | 118 | 562 | 254000€ | 2153€ |
2022-12-26 | 4 | RUE DU TOURON | 4 | 74 | 126 | 40500€ | 547€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU TOURON | 3 | 81 | 105 | 135000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DES CAMPAGNOLS | 3 | 69 | 427 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU TOURON | 5 | 113 | 106 | 106000€ | 938€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DU TOURON | 5 | 113 | 106 | 107000€ | 947€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DU TOURON | 5 | 107 | 148 | 41910€ | 392€ |
2022-09-27 | 1150 | CHE DES BARTHES | 4 | 100 | 593 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-19 | 1150 | CHE DES BARTHES | 4 | 100 | 593 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 80 | 736 | 232500€ | 2906€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES CEDRES | 5 | 117 | 625 | 240800€ | 2058€ |
2022-06-18 | 18 | CHE DE TAILLEFER | 3 | 90 | 733 | 183500€ | 2039€ |
2023-06-28 | 3000 | RTE DE LA VILLE DIEU | 5 | 99 | 1385 | 210000€ | 2121€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 129 | 722 | 310000€ | 2403€ |
2020-03-06 | 480 | RTE DE FINHAN | 7 | 217 | 1210 | 250000€ | 1152€ |
2021-10-22 | 285 | IMP DE TRIXE | 3 | 80 | 1500 | 154000€ | 1925€ |
2020-02-20 | 14 | CHE DE TAILLEFER | 4 | 110 | 0 | 35000€ | 318€ |
2022-04-06 | 14 | CHE DE TAILLEFER | 4 | 110 | 582 | 265500€ | 2414€ |
2019-12-06 | 35 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 105 | 1364 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-09 | 308 | RTE DE LA VILLE DIEU | 6 | 90 | 1000 | 236000€ | 2622€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LORIA | 4 | 108 | 834 | 250000€ | 2315€ |
2020-04-24 | 39 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 63 | 535 | 156000€ | 2476€ |
2023-04-15 | 3086 | RTE DE LA VILLE DIEU | 5 | 120 | 1000 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-04 | 635 | RTE DE FINHAN | 7 | 314 | 446 | 72000€ | 229€ |
2020-09-18 | 3185 | RTE DE LA VILLE DIEU | 6 | 163 | 1864 | 217000€ | 1331€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES CEDRES | 6 | 127 | 908 | 174850€ | 1377€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DE TAILLEFER | 4 | 140 | 810 | 182000€ | 1300€ |
2022-09-30 | 120 | IMP DE MALPELAS | 5 | 172 | 940 | 170000€ | 988€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DE LORIA | 4 | 95 | 316 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-22 | 1087 | CHE DE GIMBELET | 4 | 93 | 510 | 90000€ | 968€ |
2022-07-01 | 284 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 110 | 1000 | 221500€ | 2014€ |
2023-04-04 | 170 | IMP DE MALPELAS | 9 | 207 | 855 | 210000€ | 1014€ |
2019-08-12 | 471 | IMP JACQUES DAGUERRE | 3 | 130 | 698 | 60000€ | 462€ |
2022-07-07 | 62 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 148 | 0 | 152500€ | 1030€ |
2022-02-16 | 980 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 120 | 1026 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-24 | 1319 | CHE DE BEGUE | 4 | 137 | 500 | 279192€ | 2038€ |
2021-01-15 | 3415 | RTE DE MONTECH | 4 | 112 | 10809 | 249000€ | 2223€ |
2023-05-25 | 1023 | CHE DE CASCARET | 4 | 124 | 1249 | 350000€ | 2823€ |
2021-11-15 | 1160 | CHE DE BEGUE | 5 | 81 | 805 | 155000€ | 1914€ |
2019-06-12 | 2615 | RTE DE TRIXE | 4 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-01 | 1077 | CHE DE CASCARET | 6 | 128 | 815 | 390500€ | 3051€ |
2022-02-11 | 345 | CHE DE REBEQUET | 5 | 96 | 1665 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 150 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 7 | 166 | 814 | 165000€ | 994€ |
2020-10-08 | 1263 | CHE DE CASCARET | 5 | 147 | 1500 | 286850€ | 1951€ |
2020-10-28 | 1425 | CHE DE MOULIS | 7 | 156 | 1200 | 225000€ | 1442€ |